L’agence immobilière 2.0, kézako ? C’est très simple ! PropriLib est une startup accéléré par H7 (Lyon) qui révolutionne le marché de la vente immobilière à Paris (+ Ile-de-France) et Lyon grâce à une commission fixe de 3 990 €. Explications ! Chez PropriLib, nous vous proposons un service complet depuis la signature du mandat à l’acte authentique. En effet, nous prenons en charge toutes les formalités : l’estimation de votre bien, le marketing de vos annonces via des photographies professionnelles, le filtre des appels ainsi que les visites, la publication et la gestion de vos annonces sur les principaux portails de publication à forte audiences tels que Logic-Immo, Bien’ici ou SeLoger.
PropriLib prend également en charge les négociations avec les acquéreurs potentiels et les accompagne jusqu’à la signature finale chez le notaire. L’offre est, bien entendu, sans engagement et la commission fixe – forfait de 3 990 € – est due par l’acquéreur seulement en cas de succès de la vente. En définitif, ce modèle vous permet de conserver, dans une large mesure, tout le surplus financier réalisé par la vente sans agence immobilière traditionnelle. Ce forfait de 3 990 € TTC fixe est à la charge de l’acquéreur et ne sera donc payé qu’en cas de succès de la vente. Nous facturons nos honoraires à la charge de l’acquéreur car cela présente l’avantage d’optimiser la charge d’impôt afférente à la transaction et ce pour les deux parties engagées !
Qu’est-ce que le principe de commission fixe ?
D’usage dans les agences immobilières traditionnelles, les commissions variables représentent un pourcentage indexé sur le montant total de la valeur du bien immobilier mis en vente. Ce taux, de l’ordre de 5.5% en moyenne en France, revient à l’agence immobilière en vertu de l’exécution de sa mission d’intermédiation prévue dans le mandat de vente. Par exemple, si vous vendez votre bien au prix net vendeur de 400 000 € en agence immobilière, le montant de la commission s’élèvera à 22 000 €. Par conséquent, votre appartement ou votre maison sera affiché en agence à un prix de 400 000 € + 22 000 € soit 422 000 €.
Pour la commission fixe, c’est la logique inverse qui s’applique ici : vous ne payez plus l’agent immobilier en fonction d’un pourcentage mais bel et bien d’un forfait qui demeure le même, et ce quel que soit le la valeur du bien immobilier. Par conséquent, pour un même montant et avec un prix fixe de 3 990 € avec PropriLib, vous bénéficierez alors 18 010 € d’économies (22 000 € – 3 990 €).
Comment le modèle de PropriLib, l’agence immobilière à prix fixe, est-il aujourd’hui possible ?
De nos jours, ce sont près de 95% des acquéreurs qui trouvent leur bien immobilier via internet. Chez PropriLib, nous avons donc pris le parti de digitaliser en grande partie le processus de transaction ; nous évoluons donc sans agence physique. C’est la raison pour laquelle la commission fixe de 3 990 € se montre si faible au regard des commissions réalisées par les agences immobilières traditionnelles. Toutefois, et malgré l’état avancé de notre digitalisation, nous vous attribuons un conseiller immobilier local dédié et pleinement impliqué dans la vente de votre bien. Cette présence physique permet de conserver avant toute chose, le contact humain, mais aussi et surtout de restaurer la confiance dans un marché où cette dernière peut se montrer plus que friable.
Pourquoi confier la vente de votre bien à PropriLib ?
Résolument tournée vers la satisfaction client, l’équipe de PropriLib s’engage à vous fournir un service de la qualité la plus optimale qui soit. La dévotion chevillée au corps, PropriLib a à coeur d’assurer la vente de votre bien mais aussi de rétablir la confiance envers la profession d’agent immobilier ! Alors demandez dès maintenant votre estimation offerte et sans engagement !
Vous pouvez d’ores et déjà contacter l’un de nos agents locaux à Paris et Lyon au 01.88.32.76.97 !